Presentación general del edificio
BAYONA
Indice
1. Introduccion
2. Descripcion del edificio
3. Planos
4. Video tour interior
5. Ubicaciones
6. Fichas catastrales
INTRODUCCION
El alquiler para estudiantes se ha consolidado como uno de los principales motores del mercado inmobiliario en España. El aumento constante de los precios, la fuerte demanda y la creciente presencia de estudiantes internacionales hacen que la gestión profesional de este tipo de activos sea fundamental para garantizar seguridad, rentabilidad y confianza.
El mercado del alquiler estudiantil atraviesa actualmente un momento clave. Cada año, miles de jóvenes se trasladan a nuevas ciudades para continuar sus estudios universitarios o de formación profesional, convirtiendo la búsqueda de vivienda en una de sus principales necesidades y, al mismo tiempo, en una gran oportunidad de inversión para el sector inmobiliario.
La ciudad de Murcia destaca especialmente por su fuerte demanda de alojamiento estudiantil, al contar con dos grandes universidades de referencia: la Universidad de Murcia (UMU) y la Universidad Católica San Antonio de Murcia (UCAM), ambas con una amplia oferta de estudios de Grado, Máster y Doctorado. Según los últimos datos disponibles, la UMU supera los 26.000 alumnos matriculados y la UCAM cuenta con más de 22.000 estudiantes, de los cuales aproximadamente un 20% son internacionales. A esto se suma un importante volumen de estudiantes desplazados desde otras provincias, especialmente atraídos por titulaciones del ámbito de Ciencias de la Salud, así como por carreras de Ciencias Sociales y Jurídicas.
Además, la Región de Murcia dispone de una amplia oferta de Formación Profesional, que para el curso 2025/26 supera las 45.000 plazas, incrementando aún más la necesidad de soluciones habitacionales adaptadas a estudiantes y jóvenes profesionales.
A esta demanda se suma también el creciente número de jóvenes trabajadores que, debido al alto coste del alquiler tradicional, buscan alternativas más accesibles y flexibles para residir de forma cómoda sin asumir individualmente el coste completo de una vivienda.
Actualmente, existe una clara carencia de opciones de alojamiento adecuadas en la ciudad, tanto por la escasez de residencias universitarias como por los elevados precios del mercado convencional. Esta situación genera una oportunidad real para desarrollar espacios diseñados específicamente para estudiantes y jóvenes profesionales, ofreciendo habitaciones individuales o compartidas dentro de un modelo de coliving moderno, funcional y asequible.
Nuestra propuesta apuesta por un modelo de negocio diferencial, situado entre la residencia habitual y el alquiler turístico: el alquiler de temporada. Este formato está pensado para estancias medias y largas, ofreciendo una experiencia residencial cómoda, flexible y adaptada a las nuevas necesidades del mercado, con amplias zonas comunes interiores y exteriores que favorecen la convivencia y el bienestar.
Además, nuestros alquileres incluyen en el precio todos los servicios básicos que, contratados de forma individual, encarecerían considerablemente el coste final del alojamiento, como agua, electricidad, conexión wifi y servicio de limpieza, aportando así mayor comodidad, previsibilidad económica y valor añadido para el inquilino.
DESCRIPCION
Edificio ubicado en La Ñora (Murcia), en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la actualidad, ideal para inversores que buscan una excelente oportunidad de rentabilidad. Se trata de una propiedad para reformar integralmente, con un gran potencial de desarrollo tanto residencial como de alquiler.
El inmueble se ofrece por 190.000 € y cuenta con un estudio previo de viabilidad que contempla la posibilidad de desarrollar 13 lofts independientes o hasta 20 habitaciones, convirtiéndolo en una opción especialmente atractiva para inversión destinada a estudiantes, dada su cercanía a una de las principales universidades de Murcia, especialmente la UCAM.
Además, su excelente ubicación destaca por la cercanía a todo tipo de servicios esenciales y una magnífica conexión mediante transporte público, tanto por autobús como por tranvía. El tranvía permite una conexión rápida y cómoda con los distintos campus universitarios, centros de Formación Profesional, áreas universitarias destinadas a prácticas, así como con centros comerciales y el centro de Murcia, facilitando enormemente la movilidad diaria de estudiantes y jóvenes profesionales.
La zona también cuenta con supermercados, comercios, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día, lo que incrementa aún más el atractivo de la inversión. En el mapa que se presenta a continuación se puede apreciar claramente la excelente ubicación del inmueble y su proximidad a la Universidad Católica San Antonio de Murcia (UCAM), así como a los principales puntos de interés de la zona.
La estructura presenta un techo con vigas de madera y cañizo, además de una zona de patio cubierta con techo de chapa. La planta superior, también denominada segunda planta, se encuentra en mejor estado de conservación que la planta inferior, lo que facilita la planificación de la reforma y optimiza las posibilidades de aprovechamiento del espacio.
Su excelente ubicación, junto con el potencial de transformación y la alta demanda de alojamiento en la zona, hacen de este edificio una oportunidad única de inversión.
Planos y distribución de espacios
Nuestros planos han sido diseñados para mostrar con total claridad cómo se organiza el edificio y cómo se aprovecha cada metro cuadrado. Podrás conocer la estructura general de las plantas, los accesos principales y secundarios, las circulaciones verticales y horizontales, así como la ubicación estratégica de las áreas comunes para garantizar comodidad, seguridad y fluidez en todos los recorridos diarios.
Incluiremos una planta general del edificio, planos tipo de las distintas unidades, esquemas de estacionamientos y representaciones detalladas de las áreas comunes, de modo que puedas visualizar fácilmente la relación entre los espacios privados y los espacios compartidos. Estos planos en alta resolución te ayudarán a entender dimensiones, orientaciones, conexiones y posibles configuraciones de mobiliario, facilitando la toma de decisiones.
Además, se presentará una galería de imágenes de planos en alta resolución y, cuando aplique, un video o animación de recorrido virtual que te permitirá experimentar el proyecto como si caminaras por él, anticipando vistas, flujos y sensaciones de cada ambiente.
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